Оценка бизнес активов проводится высококвалифицированными специалистами с многолетним стажем работы в сфере консалтинга.
Компания ООО “ИНВЕСТ-5” проводит комплексные исследования рынка недвижимости. Расчет рыночных показателей проводится согласно оценочным методикам в соответствии с ФЗ №135 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” от 29.08.1998 и Федеральным стандартами оценки, утвержденным приказом Минэкономразвития России.
Исследование выполнялось с использованием данных рекламных предложений открытых источников. Полученные результаты представлены в качестве обобщенных статистических данных. На основе методик оценки стоимостные показатели приближены к наиболее вероятным рыночным ценам.
Результаты не могут использоваться для определения стоимости объекта недвижимости при сделках купли-продажи, т.к. в данных расчетах учитывались обобщенные параметры объектов коммерческой недвижимости. Более точную справедливую стоимость объекта недвижимости необходимо рассчитывать отдельно с учетом всех доступных параметров конкретного объекта недвижимости.
При полном или частичном цитировании данного исследования просьба ссылаться на источник
Рынок коммерческой недвижимости в ЦАО представлен преимущественно особняками IXX и начала XX столетия. Высокая деловая активность в ЦАО предопределяет большую долю предложений в округе. Недвижимость с самым большим показателем стоимости располагается в районах Арбат и Хамовники, почти в три раза превышая стоимость в районе Басманный.
Для всего округа рыночная стоимость значительно превышает кадастровую. Самые крупные по площади здания представлены в Хамовниках, а самые небольшие в Замоскворечье. Выставленные на продажу в округе здания в основном имеют площадь до 2500 кв.м
В Пресненском районе средняя этажность объектов коммерческой недвижимости выше.
Рынок коммерческой недвижимости в ЗАО представлен офисными и бизнес центрами, зданиями с помещениями свободного назначения, построенными как в современную эпоху, так и в советскую.
За исключением ЦАО Западный округ среди остальных округов превосходит по уровню цен на здания коммерческого назначения и земельные участки.
В районах Филёвский парк и Тропарево-Никулино отмечено превышение кадастровой стоимости земли над рыночной.
Наибольшие по площади объекты представлены в районе Тропарёво-Никулино. Для всего округа рыночная стоимость значительно превышает кадастровую. Выставленные на продажу в округе здания в основном имеют площадь до 2500 кв.
Зависимость стоимости земли от ее площади определяется формулой – y=1E+07x-0.324
Рынок коммерческой недвижимости в ВАО представлен офисными и бизнес центрами, зданиями с помещениями свободного назначения, построенными как в современную эпоху, так и в советскую.
Здания коммерческого назначения с самой высокой стоимостью располагаются в районах Новокосино и Ивановское. В районах Сокольники, Новогиреево и Восточное Измайлово кадастровая стоимость земли значительно превышает рыночную.
В районах Восточное Измайлово и Новогиреево отмечено превышение кадастровой стоимости зданий над рыночной.
Рынок коммерческой недвижимости в ЗАО представлен офисными и бизнес центрами, зданиями с помещениями свободного назначения, построенными как в современную эпоху, так и в советскую.
За исключением ЦАО Западный округ среди остальных округов превосходит по уровню цен на здания коммерческого назначения и земельные участки.
В районах Филёвский парк и Тропарево-Никулино отмечено превышение кадастровой стоимости земли над рыночной.
Наибольшие по площади объекты представлены в районе Тропарёво-Никулино. Для всего округа рыночная стоимость значительно превышает кадастровую. Выставленные на продажу в округе здания в основном имеют площадь до 2500 кв.
Зависимость стоимости земли от ее площади определяется формулой – y=5E+06x-0.139
Рынок коммерческой недвижимости в ЗАО представлен офисными и бизнес центрами, зданиями с помещениями свободного назначения, построенными как в современную эпоху, так и в советскую.
За исключением ЦАО Западный округ среди остальных округов превосходит по уровню цен на здания коммерческого назначения и земельные участки.
В районах Филёвский парк и Тропарево-Никулино отмечено превышение кадастровой стоимости земли над рыночной.
Наибольшие по площади объекты представлены в районе Тропарёво-Никулино. Для всего округа рыночная стоимость значительно превышает кадастровую. Выставленные на продажу в округе здания в основном имеют площадь до 2500 кв.
Зависимость стоимости земли от ее площади определяется формулой – y=7E+06x-0.332
Рынок коммерческой недвижимости в ЗАО представлен офисными и бизнес центрами, зданиями с помещениями свободного назначения, построенными как в современную эпоху, так и в советскую.
За исключением ЦАО Западный округ среди остальных округов превосходит по уровню цен на здания коммерческого назначения и земельные участки.
В районах Филёвский парк и Тропарево-Никулино отмечено превышение кадастровой стоимости земли над рыночной.
Наибольшие по площади объекты представлены в районе Тропарёво-Никулино. Для всего округа рыночная стоимость значительно превышает кадастровую. Выставленные на продажу в округе здания в основном имеют площадь до 2500 кв.
Зависимость стоимости земли от ее площади определяется формулой – y=7E+06x-0.397
Рынок коммерческой недвижимости в ЗАО представлен офисными и бизнес центрами, зданиями с помещениями свободного назначения, построенными как в современную эпоху, так и в советскую.
За исключением ЦАО Западный округ среди остальных округов превосходит по уровню цен на здания коммерческого назначения и земельные участки.
В районах Филёвский парк и Тропарево-Никулино отмечено превышение кадастровой стоимости земли над рыночной.
Наибольшие по площади объекты представлены в районе Тропарёво-Никулино. Для всего округа рыночная стоимость значительно превышает кадастровую. Выставленные на продажу в округе здания в основном имеют площадь до 2500 кв.
Зависимость стоимости земли от ее площади определяется формулой – y=7E+06x-0.397
Рынок коммерческой недвижимости в ЗАО представлен офисными и бизнес центрами, зданиями с помещениями свободного назначения, построенными как в современную эпоху, так и в советскую.
За исключением ЦАО Западный округ среди остальных округов превосходит по уровню цен на здания коммерческого назначения и земельные участки.
В районах Филёвский парк и Тропарево-Никулино отмечено превышение кадастровой стоимости земли над рыночной.
Наибольшие по площади объекты представлены в районе Тропарёво-Никулино. Для всего округа рыночная стоимость значительно превышает кадастровую. Выставленные на продажу в округе здания в основном имеют площадь до 2500 кв.
Зависимость стоимости земли от ее площади определяется формулой – y=4E+06x-0.066
Рынок коммерческой недвижимости в ЗАО представлен офисными и бизнес центрами, зданиями с помещениями свободного назначения, построенными как в современную эпоху, так и в советскую.
За исключением ЦАО Западный округ среди остальных округов превосходит по уровню цен на здания коммерческого назначения и земельные участки.
В районах Филёвский парк и Тропарево-Никулино отмечено превышение кадастровой стоимости земли над рыночной.
Наибольшие по площади объекты представлены в районе Тропарёво-Никулино. Для всего округа рыночная стоимость значительно превышает кадастровую. Выставленные на продажу в округе здания в основном имеют площадь до 2500 кв.
Зависимость стоимости земли от ее площади определяется формулой – y=6E+06x-0.295